藤和ライブタウン国分寺

  • 東京都小金井市貫井南町四丁目

  • 中央線 / 国分寺駅 徒歩14分

  • 1993年築 / 3階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価
3,798万円
57.4万円/㎡
相場
4,803万円
72.7万円/㎡
2,454
4,020
5,586
7,153
AI査定結果
推定相場価格
4,803万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,020万円〜5,586万円
60.8万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年6月10日
藤和ライブタウン国分寺
3,798万円(57.4万円/㎡)/ 2階 / 66.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,798万円57.4万円2階 66.11㎡ 3LDK
2024/06/103,980万円62.9万円1階 63.27㎡ 3LDK
2024/04/134,080万円64.5万円1階 63.27㎡ 3LDK
2024/03/074,180万円66.1万円1階 63.27㎡ 3LDK
2023/08/243,180万円50.3万円1階 63.27㎡ 3LDK
2023/04/253,480万円52.2万円1階 66.7㎡ 3LDK
2022/10/253,880万円58.2万円1階 66.7㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10藤和ライブタウン国分寺
小金井市貫井南町四丁目
国分寺駅14分 3,798万円57.4万円66.113LDK2階 / 3階建 199353RC
2024/04/22ヒルズ武蔵小金井参番館
小金井市貫井南町三丁目
武蔵小金井駅18分 3,280万円52.9万円62.053LDK3階 / 3階建 199110RC
2024/12/29国分寺東パークホームズ
小金井市貫井北町五丁目
国分寺駅14分 3,000万円49.2万円60.962LDK3階 / 3階建 南東199530RC
2023/04/15小金井学芸大オリエントプラザ
小金井市貫井北町一丁目
武蔵小金井駅14分 3,290万円63.9万円51.521LDK+S1階 / 5階建 199526RC
2025/06/10プロスペアー武蔵小金井
小金井市貫井南町三丁目
武蔵小金井駅12分 4,680万円75.5万円623LDK2階 / 5階建 199347RC
2024/10/21ビーグルマンション貫井
小金井市貫井南町二丁目
武蔵小金井駅18分 3,290万円43.8万円75.033LDK2階 / 5階建 北西199524RC
2025/05/07フェアロージュ国分寺
小金井市貫井北町五丁目
国分寺駅8分 5,780万円76.9万円75.133LDK2階 / 3階建 南西199525RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10藤和ライブタウン国分寺
小金井市貫井南町四丁目
国分寺駅14分 12.0万円0.18万円66.113LDK2階 / 3階建 199353RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、小金井市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.4万円)は小金井市の平均と比較して18.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
小金井市
70.8万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン国分寺
所在地東京都小金井市貫井南町四丁目
交通中央線国分寺駅徒歩14分
築年月1993年
階数3階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権